Unsere Leistungen

Sie wollen oder müssen sich von Ihrem schönen Haus, oder von Ihrer schönen Wohnung trennen? Ihre Immobilie ist zu wertvoll, um Experimente zu machen! Wir kümmern uns von der Bewertung bis hin zum Notar! Dies ist ein langer und kein so einfacher Weg, aber dafür sind wir da. Wir behandeln Ihr Haus/Ihre Wohnung, wie wenn es unsere eigene wäre. Bei uns werden Sie nicht als eine Nummer von vielen, wie bei großen Verkaufsbüros oder bei Banken behandelt, sondern als Unikat.

Unser erfahrenes Team begleitet Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, von der Marktwertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

• Marktwertermittlung
• Erstellung von Exposés
• Vermarktungsstrategien (online und offline)
• Beratung zu Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Aushang im Ladenbüro
• Besichtigungen werden organisiert und durchgeführt
• Vertragsverhandlungen und -abschluss inkl. Begleitung beim Notar

Finden Sie Ihr Traumobjekt mit BM-Immobilien und unseren Partnern. Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Bei BM-Immobilien profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk und der Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen Kooperationspartnern. Gemeinsam helfen wir Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Wünschen entspricht.

• Bedarfsanalyse
• Immobilienauswahl
• Preisverhandlung
• Beratung zu Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Unterstützung beim Zusammenstellen aller notwendigen Bankdokumente
• Kaufabwicklung, inkl. Begleitung beim Notar

Auch eine Vermietung kostet viel Zeit und Nerven! Sie wollen den richtigen Mieter*in suchen, die, oder der Ihnen keinen Ärger und keine Kosten bereitet. Unser Vermietungsservice umfasst die professionelle Präsentation und Vermittlung Ihrer Mietobjekte, um die passenden Mieter schnell und effizient zu finden. Noch ein Hinweis: Setzen Sie die Maklergebühren von der Steuer ab!

• Mietpreisermittlung
• Erstellung von Exposés
• Vermarktungsstrategien (online und offline)
• Aushang im Ladenbüro
• Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen und Übergabeprotokolle
• Besichtigungen werden organisiert und durchgeführt
• Vorselektion und Bonitätsüberprüfung der Mietinteressenten
• Übergabe und Abnahme der Mietobjekte

Wir bieten Ihnen eine umfassende Analyse und fundierte Wertermittlungen Ihrer Immobilie an, sowie eine unabhängige Beratung zu Optimierungsmöglichkeiten und Investitionsentscheidungen.

• Marktwertanalyse: Bestimmung des aktuellen Marktwerts der Immobilie basierend auf vergleichbaren Verkäufen.
• Zustandsbewertung: Einschätzung des baulichen Zustands und eventueller Renovierungsbedarfe.
• Lagebewertung: Analyse der Lage und Umgebung der Immobilie, einschließlich Infrastruktur und Markttrends.
• Ertragswertverfahren: Bewertung der Immobilie basierend auf den potenziellen Erträgen (z.B. Mieteinnahmen).
• Sachwertverfahren: Ermittlung des Wertes der Immobilie basierend auf den Herstellungskosten und dem aktuellen Zustand.
• Vergleichswertverfahren: Bewertung durch Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Immobilien in der Umgebung.
• Bodenwertermittlung: Bewertung des Grundstückswertes ohne Berücksichtigung der Bebauung.
• Restnutzungsdauer: Analyse der verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer der Immobilie.
• Marktentwicklung: Prognose der zukünftigen Wertentwicklung basierend auf Marktanalysen und Trends.
• Berücksichtigung von Besonderheiten: Einschätzung von wertbeeinflussenden Faktoren wie Denkmalschutz, Altlasten oder besondere bauliche Merkmale.

Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Immobilienverrentung, damit Sie Ihre Immobilie verkaufen können, ohne umziehen zu müssen, und einen finanziell sorgenfreien Ruhestand genießen. Unsere umfassenden Dienstleistungen umfassen die Beratung und Vermittlung von Immobilienverrentungsmodellen sowie die Erstellung individueller Verrentungskonzepte, um Ihre finanzielle Sicherheit im Alter zu gewährleisten.

Einige Vorteile bei Verrentung Ihrer Immobilie:

• Finanzielle Freiheit und trotzdem in den eigenen vier Wänden wohnen!
• Liquidität für Instandhaltungen, Renovierungen und Sanierungen!
• Keine Erben oder Unterstützung der Kinder/Enkel!
• Kredite zurückzahlen!
• Unerfüllte Wünsche!

Welches Modell passt zu Ihnen?

• Verkauf mit Nießbrauch
• Verkauf mit Wohnrecht, oder Leibrente
• Verkauf mit Rückanmietung

Welches Modell zu Ihrer persönlichen Situation, oder Wünschen am besten passt, ermitteln wir zusammen mit einem Spezialisten für Verrentungen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Sie wollen Ihr Kapital sicher und sinnvoll anlegen? Es gibt sehr viele interessante Objekte

im Immobilienbereich sprechen Sie mit uns, wir finden eine passende Lösung für Sie! Wir beraten Sie bei der Auswahl und dem Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage und helfen Ihnen, die besten Renditemöglichkeiten zu identifizieren.

Renditestarke Kapitalanlagen bei diversen Immobilienprojekten:

• Betreutes Wohnen und Generationswohnungen mit hohen Mietzinsrenditen
• Pflegeheime mit hohen Mietzinsrenditen
• Model „Zinsbaustein“: kurzfristige Anlagemöglichkeiten mit bis zu 7% Zinsen p.a., Laufzeit max. 20 Monate, Anlagesumme ab € 1.000,-
• Denkmalgeschütze Immobilien mit hoher, steuerlicher Abschreibung, attraktive Mietrendite, sichere und schwankungsarme Kapitalanlage, Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank

Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte, von der Mietersuche über die Mietvertragsabwicklung bis hin zur laufenden Betreuung und Abrechnung.

• Verwaltung von Mietverträgen
• Erstellen von Abrechnungen
• Mietrechtliche Beratung

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der optimalen Finanzierung für Ihre Immobilienprojekte und vermitteln Ihnen passende Finanzierungsangebote.

• Unterstützung bei rechtlichen Fragen rund um Immobilien
• Zusammenarbeit mit Notaren und Anwälten

• Professionelle Fotografie, 3D-Rundgänge etc.
• Online-Marketing (Social Media, Immobilienportale)
• Offline-Marketing (Flyer, Plakate)